環境Q&A

No.27455 【A-2】

Re:有害物質使用特定施設の設置と不動産価値

2008-03-30 15:28:10 技術宅建 （ZWlac7

有害物質使用特定施設を設置しているからといって敷地の土壌が汚染されているとは限らないですが、不動産市場では、有害物質使用特定施設を設置しているだけで、不動産（資産）価値の低下につながり、担保の実行が難しくなったりする扱いをされてしまうのが現実なんです。

但し、有害物質使用特定施設の大きさや設置の期間などで不動産価値の低下は様々です。

なお、調査や対策をすれば汚染が無い土地と同じ程度の評価がされることが、一般的なようです。良く言われるスティグマ（心理的嫌悪感）はあまり無いようです。

専門家に相談する事をおすすめします。

相談するところとして考えられるところは、下記の所が考えられます。

土壌汚染対策法に基づく指定支援法人　財団法人日本環境協会　総務部土壌環境課
http://www.jeas.or.jp/dojo/form/form.php

大阪なら、おおさかATCグリーンエコプラザ ビジネス交流会「水・土壌汚染対策研究部会」無料相談
http://blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/folder/1318201.html

No.27452 【A-1】

Re:有害物質使用特定施設の設置と不動産価値

2008-03-29 21:05:09 Ｄｒ．ゴミスキー （ZWl651d

　この手の情報は、不動産団体から公開（会員は１，８００円かな）されています。